Heidelberg ist eine Stadt am Neckar im Südwesten Deutschlands. Sie ist bekannt für die altehrwürdige Universität, die im 14. Jahrhundert gegründet wurde. Die gotische Heiliggeistkirche überragt den von Cafés gesäumten Marktplatz inmitten der Altstadt. Die roten Sandsteinruinen des Heidelberger Schlosses sind ein bekanntes Beispiel für die Architektur der Renaissance und stehen auf dem Hügel Königstuhl.
Heidelberger sind glücklicher. 99 Prozent aller Befragten der Heidelberg-Studie geben an, sich sehr wohl oder wohl zu fühlen. Damit liegt die Stadt Heidelberg, die für sehr hohe Wohlfühlwerte bekannt ist, deutsch-landweit ganz vorn (Die Heidelberg-Studie 2022).
Hallo Heidelberg.
170.000
Einwohner
38.000
Studierende
13,9 Mio
Besucher jährlich
128.200
Erwerbstätige
8.500
Zusätzliche
Wohnungen
109
Quadratkilometer Fläche
(Davon nur 30% besiedelt)
17.400
Beschäftigte der Universität Heidelberg und im Uniklinikum
38%
Der Bevölkerung ist
jünger als 30 Jahre
48%
Akademikerqoute
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Heidelberg zählt rund 170.000 Einwohner und ist von der Altersstruktur seiner Bevölkerung her eine junge Stadt. Etwa 38 Prozent der Einwohner sind jünger als 30 Jahre, knapp 16 Prozent älter als 65
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Die Akademikerquote unter den hier lebenden sozialversicherungspflichtig Beschäftigten liegt bei etwa 48 Prozent
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Die Stadt bietet Arbeitsplätze für 123.200 Erwerbstätige, wovon rund 89 Prozent im Dienstleistungssektor beschäftigt sind. 66 Prozent der 96.100 sozialversicherungs-pflichtig Beschäftigten arbeiten im wissens-intensiven Dienstleistungsbereich
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Die Universität Heidelberg ist mit dem Universitätsklinikum der größte Arbeitgeber Heidelbergs mit rund 17.400 hauptberuflich Beschäftigten
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An den Hochschulen Heidelbergs studieren etwa 38.000 Studierende, rund 29.000 davon an der Universität Heidelberg. International renommierte Forschungseinrichtungen wie das Europäische Laboratorium für Molekulare Biologie (EMBL), das Krebsforschungszentrum (DKFZ) sowie vier Max-Planck-Institute haben in Heidelberg ihren Standort
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Heidelberg gehört im Wohnungsbau mit 8.500 zusätzlichen Wohnungen zwischen 2010 und 2022 zur Spitzengruppe der neun baden-württembergischen Stadtkreise. Der Zuwachs in dieser Zeit beträgt 8,5 Prozent und bedeutet Rang 2 in Baden-Württemberg
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Jährlich besuchen etwa 13,9 Millionen Gäste Heidelberg. 80 Kilometer südlich von Frankfurt und 120 Kilometer nordwestlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt, ist Heidelberg neben Mannheim und Ludwigs-hafen eines der drei Oberzentren in der Metropolregion Rhein-Neckar
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Heidelberg hat rund 109 Quadrat-kilometer Fläche, davon sind 30 Prozent besiedelt. Wegen seines landschaftlichen Reizes, seiner klimatisch günstigen Bedingungen und seines urbanen Flairs verfügt Heidelberg über einen der höchsten Freizeitwerte in Deutschland
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Heidelberg gehört zu den kreativsten Städten Deutschlands. Es fördert gezielt den Bereich der Kultur- und Kreativwirtschaft
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10
Hochschulen
62%
Übergangsquote von Viertklässlerinnen und Viertklässlern auf das Gymnasium (Spitzenplatz in Baden-Württemberg)
11
Seniorenheime
97%
Erfolgreicher
Schulabschluss
46%
der Kinder mit Migrationshintergrund schaffen den Sprung aufs Gymnasium
62,8%
Versorgungsquotefür Kinder unter drei jähren (Überdurchschnittlich)
54
allgemeinbildende und
berufliche Schulen
Kitas
In jedem Stadtteil Heidelbergs
8 Mio €
Förderung vom Digitalpark Schule
Vollversorgung
Im Kindergartenbereich
(3 bis 6 Jahre)
4
Internationale Schulen
10
Internationale Kitas
Heidelberg ist die nachhaltigste Stadt Deutschlands*.
“Nachhaltigkeit gehört zur DNA unserer Stadtentwicklung“ sagt Heidelbergs Oberbürgermeister Eckart Würzner. (*Städteranking der WirtschaftsWoche 2023 (Für das Städteranking wurden 71 deutsche Großstädte mit mehr als 100.000 Einwohnern untersucht)).
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Forschung & Innovation: Top-Institute, die älteste Universität Deutschlands und 10 Hochschulen.
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Infrastruktur: Kurze Wege, gute Erreichbarkeit, Unternehmens- und Forschungs-Netzwerke.
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Fachkräfte: 170.000 Menschen leben im internationalen Heidelberg, darunter zahlreiche Studierende und Wissenschaftler.
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Nachhaltigkeit: Zahlreiche Initiativen für Umwelt-, Klima- und Naturschutz und Auszeichnung als Global Green City 2015.
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Lebensqualität: Vielfältiges Freizeit- und Kulturangebote, die Gastroszene und der Einzelhandel prägen die „kleine Großstadt“ Heidelberg.
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Stake Wirtschaft: Vom DAX-Konzern wie Heidelberg Materials oder SAP bis hin zum erfolgreichen Start-up Aleph Alpha – Heidelberg und die Region bieten ein vielfältiges Netzwerk.
Warum ist Heidelberg als Innovationsstandort so interessant?

Ein Hotspot für Innovationen der Technik. Der Heidelberg Innovation Park ist ein lebendiges Innovationsquartier, spezialisiert auf IT, KI, Digitales und Life Sciences. Auf 15 Hektar der ehemaligen Patton Barracks fördert eine offene Campus-Atmosphäre fokussiertes Arbeiten und Forschen an zukunftsweisenden Lösungen. Vom einzelnen Schreibtisch im kreativen Co-Working-Space bis hin zu 10.000 m² modernen Büro- oder Laborflächen – alles ist möglich und individuell skalierbar.
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Fokus: Life Science, IT und Digitales und Künstliche Intelligenz
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Community: Vernetzen, Zusammenarbeiten und Inspirieren
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Flächen: Labor, Büro und Co-Working
Der Heidelberg Innovation Park befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage. Nur 4 Gehminuten entfernt liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den Hauptbahnhof bietet. Für Autofahrer ist die Lage ebenso vorteilhaft, da das Autobahnkreuz der A5 lediglich 6 Minuten entfernt ist, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Autobahnnetz ermöglicht.
Willkommen im
Heidelberg Innovation Park!


Be- und Entlüftung
Heiz- und Kühldecken
Laborqualitäten:
S1 und S2 möglich
S3 nach Prüfung
TGA:
Bezug:
18 Monate nach Mietvertrag-Unterschrift
500 m2
Teilbar ab:
Mietfläche pro Geschoss:
ca. 2.400 m2
ca. 9.567 m2
Gebäude 02:
ca. 17.700 m2
Fläche insgesamt:
(01 und 02)
Standort Memorandum
Gebäude 02
Büro- und Laborflächen

Be- und Entlüftung
Heiz- und Kühldecken
Büroflächen SF:
PKW-Stellplätze:
Hochwertiger, zeitloser Büroausbau
Objekteigene Tiefgarage mit E-Ladestation
TGA:
Bezug:
18 Monate nach Mietvertrag-Unterschrift
500 m2
Teilbar ab:
Mietfläche pro Geschoss:
ca. 2.000 m2
ca. 8.129 m2
Gebäude 01:
ca. 17.700 m2
Fläche insgesamt:
(01 und 02)
Standort Memorandum
Gebäude 01
Büro- und Laborflächen
Unsere Fläche im
Heidelberg Innovation Park

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vor Ort:
Aljoscha Scholl
Mobil: +49 (0) 172 - 134 1986
Mail: as@scholl-solutions.de
SCHOLL Real Estate Solutions GmbH